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自己資金

読み方 :
じこしきん

用語の解説

自己資金とは、住宅購入の際に、住宅ローン以外に用意する現金のことです。
住宅ローンは、いわば他人資金。自己資金は、通常、頭金と諸費用に充当されます。
一般的には、自己資金は物件購入価格の2割以上必要だといわれています。その理由として、従来の住宅ローンでは融資限度額が物件価格の8割に設定されているものが多かったためです。最近では、「フラット35」が9割に増え、頭金ゼロからのローンも登場しています。
ただし、頭金以外にも諸費用が必要なので、諸費用分の自己資金は最低限必要となります。

HOME'Sくんメモ

自己資金が豊富なほど、住宅ローンが少なくてすみ、将来の負担は小さくなります。
頭金ゼロからの住宅ローンもあるので、少ない自己資金でもマイホームを手に入れることはできますが、その場合には、しっかりとした返済計画を立てましょう。
また、親からの援助が受けられるときには、相続時精算課税制度を利用すると、2500万円までは贈与税がかかりません。
自己資金とローンのバランスは、家計状況に応じた無理のないものにしましょう。
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情報更新日:2007-08-21

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